13213162960
您當(dāng)前的位置:首頁 >> 新聞資訊 >> 行業(yè)動(dòng)態(tài)
當(dāng)下的房產(chǎn)形勢(shì),如何縮減成本,如何達(dá)到成本最優(yōu)化,常常需要嚴(yán)格控價(jià);更重要的是,項(xiàng)目在建過程中如何施工確保施工質(zhì)量,提高外飾面的品質(zhì)感,就顯得尤其重要。
隨著人民對(duì)建筑產(chǎn)品的要求逐漸的提高,已經(jīng)逐漸在原始使用功能的基礎(chǔ)上不斷的要求即實(shí)用又美觀的高需求。
多年以前,有人就說過,外墻涂料就好比給一幢建筑或者建筑群穿衣服,如何選擇顏色效果和搭配,如何能從內(nèi)襯到外衣組合好,才能整體顯得建筑充滿生命力,充滿色彩和質(zhì)感。
其實(shí),這里面大致就是兩個(gè)因素,一個(gè)就是如何選材,另一個(gè)就是如何把握施工質(zhì)量。
關(guān)于選材方面,現(xiàn)在的外墻涂料行業(yè),外墻涂料的品類是越來越豐富了,在原有彈性涂料系列、質(zhì)感涂料系列、仿石材涂料系列、仿金屬鋁板漆系列又新增加陶彩石、石灰石、水包砂、砂包砂等品類,要說從成本上優(yōu)化替代石材的,涂保一體板也是非常普遍的工藝選擇了。
現(xiàn)在各地產(chǎn)公司針對(duì)不同的樓盤定義,都已經(jīng)形成了成熟的選材體系,比如碧桂園的生態(tài)系列、人文系列、城市系列,或者會(huì)按照房型不同定義進(jìn)行等級(jí)劃分選材等;又比如金地集團(tuán)的褐石系列、名仕系列、天境系列、世家系列、格林格林系列等等;又比如其他國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司的都具備自己品牌所對(duì)應(yīng)的系列效果,所以關(guān)于選材方面,市場(chǎng)上已經(jīng)非常成熟化。
那么施工質(zhì)量方面呢?
如何施工,如何確保外墻涂料作為整個(gè)建筑外裝的最后一道外飾面,做到讓人眼前一亮呢?這里又有一個(gè)很形象的比喻,建筑外墻涂料作為外飾面,直觀呈現(xiàn)在大眾的眼前,因此外墻涂料的施工,就好比愛美的姑娘化妝的過程,它不是一蹴而就,而是從基層開始嚴(yán)格每道環(huán)節(jié)的把控,比如對(duì)于建筑外保溫、PC裝配式建筑墻體等基層的的嚴(yán)格驗(yàn)收,無論基層是何種工藝,根據(jù)建筑規(guī)范要求,行業(yè)要求,均應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收是整個(gè)涂層最重要的一個(gè)環(huán)節(jié):
1、基層強(qiáng)度測(cè)試;
基層的強(qiáng)度會(huì)直接影響涂料的附著性,還會(huì)影響整個(gè)涂層的硬度。一般通常用目測(cè)、敲打、刻劃等方式初步檢查,合格的基層應(yīng)當(dāng)不掉粉,不起砂,無空鼓,起層或者剝落、開裂現(xiàn)象。抹面砂漿應(yīng)該抹平壓實(shí),顏色一致,無明顯痕跡、凹凸以及接茬不平現(xiàn)象。
2、平整度測(cè)試:
平整度的檢查至少有四個(gè)項(xiàng)目:表面平整、陰陽角垂直、立面垂直和陰陽角方正。立面垂直度用2m垂直檢測(cè)尺檢查(誤差應(yīng)≤4mm),表面平整度用2m垂直檢測(cè)尺及塞尺檢查(誤差應(yīng)≤4mm),陰陽角用直角檢測(cè)尺檢查(誤差應(yīng)≤4mm),分割縫直線度及墻裙勒腳上口直線度拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查(誤差應(yīng)≤4mm)。
上述數(shù)據(jù)驗(yàn)收合格后還應(yīng)注意墻體含水率和酸堿度的測(cè)試,本文就不再詳細(xì)說明,那么基層驗(yàn)收合格后,外墻涂料進(jìn)行工作面移交后,如何在施工工程中把握過程中施工質(zhì)量呢?
外墻涂料的施工工藝流程,各涂料廠家均已經(jīng)配備專業(yè)的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行全過程跟蹤,因此簡(jiǎn)要的施工工藝流程行業(yè)內(nèi)專業(yè)施工企業(yè)都已經(jīng)具備非常老道的施工經(jīng)驗(yàn)。但確保外墻涂料施工質(zhì)量,本文仍要繼續(xù)從幾個(gè)細(xì)節(jié)說起:
1、外墻涂料基面移交(上文中已經(jīng)詳述如何進(jìn)行基層驗(yàn)收);
2、外墻膩?zhàn)邮┕ね戤吅蟮淖詸z工作,以及下道工序施工前的互檢及交接檢查,確保膩?zhàn)优吨善烦尸F(xiàn)憑證、無波浪、無批痕、無凹凸坑包鼓包現(xiàn)象(此道工序的重要性關(guān)乎整個(gè)涂料成品效果的命脈);
3、分隔縫施工,分隔縫只有橫平豎直且分格布局大小均勻,整個(gè)外觀外飾面才會(huì)更進(jìn)一步提升品質(zhì)。
4、除大墻面外,局部墻面不同工藝、不同顏色的涂料交接處理、或者墻面與欄桿根部的處理、陽臺(tái)墻面與頂棚交接處理、落水管根部的處理就顯得尤其重要,細(xì)節(jié)決定一切。
5、如何避免色差問題也是非常重要的一個(gè)細(xì)節(jié),當(dāng)然,除了材料本身的質(zhì)量問題之外,施工外墻涂料時(shí),如何避免鋼管腳手架搭接處的施工色差發(fā)花問題,吊籃施工作業(yè)時(shí)相鄰吊籃位施工如何避免色差問題;以及不同批次材料如何進(jìn)行施工的問題,都將影響整個(gè)飾面的觀感效果。
最后,希望從事建筑外裝的行業(yè)人員,既然投身于這個(gè)行業(yè),則應(yīng)該嚴(yán)于律己,致力建筑行業(yè)工匠精神與美的結(jié)合,致力于從本職工作做起,為國(guó)家形象增加一絲色彩。
“飾面磚水泥砂漿粘貼工藝”面臨“退場(chǎng)”,瓷磚膠、預(yù)混合材料普及率有望提高
湖北懸賞千萬面向全國(guó)廣發(fā)“英雄帖”破解磷石膏綜合利用技術(shù)難題!